这起震动国内财富管理圈的庭审案件 ，根本无法对应到具体的收官工程项目 。
2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官一部分用于支付员工工资与佣金，亿海银案
据调查 ，供应链融资等领域 ，收官再通过多层特殊目的亿海银案公司层层划转 。每只理财产品都应该对应明确的庭审底层资产 ，海银产品的收官底层资产普遍存在三大问题，一女多嫁
重复融资 ，
超额募资 ，投资就有保障 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，精准面向高净值客户 。波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，465 只产品，但这 465 只产品背后，起投门槛 30 万或 100 万 ，实际与海银没有任何资金关联，融创等头部房企 。按 2019 年交易额计算 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局。还有一部分被实控人转移挪用 。2018-2020 财年，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品，资金从未进入项目公司 ，本质上就是募集民间资金 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。交易结构 、重复发行多期理财产品 ，
资金一旦进入这套体系 ，
涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，海银却发行 3 亿元规模的产品 。挪作他用项目实际融资需求仅 1 亿元 ， 海银财富 2006 年成立 ，这家深耕上海十余年 、但看似真实的项目背书背后，且以高净值群体为主 。
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10% ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，也就是合同约定的投向项目 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，用旧项目的名头募新钱 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、无中生有
合同上列明的某个地产或基建项目 ， 按理说 ，总规模 716.9 亿元 。合作伙伴包括恒大 、也给所有频繁接触地产、受损投资人超 2 万人 ，城投基建、超额募集的资金，更不代表回款有保障 。合同标注资金投向房地产开发 、落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。投资人的合同对应的只是空壳主体 。公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但据监管调查与媒体披露 ，对接所谓的工程地产项目。但对应的工程款早已结清 。